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Unser umfassendes Angebot an professionellen Dienstleistungen richtet sich an einen breit gefächerten Kundenkreis, der von Hausbesitzern bis hin zu gewerblichen Bauträgern reicht.

Renovierung und Restaurierung

Erlebe die Verschmelzung von Fantasie und Fachwissen.

Sie suchen Handwerker in Lübeck? Schauen Sie auf unserer Handwerker-Seite nach.

Handwerker in Lübeck

Fortlaufende Beratung

Während des Verkaufsprozesses werden Sie umfangreich beraten.

Fragen die im Laufe der Vermittlung auftreten werden kompetent beantwortet.

Fachgerechte Immobilienbewertung

Persönlich können unsere Immobilienbewerter alle Besonderheiten Ihrer Immobilie positiv in die Bewertung einfließen lassen.

Beratung in Lübeck

Mit lokaler Marktkenntnis und auf Basis der Markt- und Zielgruppenanalyse bezogen auf Lübeck und das Umland ermitteln wir den bestmöglichen Preis für Sie.

Projekte

Auch größere Projekte bearbeiten wir im Team.

Architektonische Lösungen

Für die architektonische Beratung haben wir viele Kontakte zu Architekten in Lübeck.

Immobilie in Lübeck verkaufen und wohnen bleiben

Eine besondere Kompetenz liegt in den Themen Leibrente und Teilkauf.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, zu denen ich gerne berate.

Sie können mit den eigenen vier Wänden Ihr Leben im Alter finanzieren und sind nicht nur von der gesetzlichen Rente abhängig. Jahrzehntelang haben Sie Ihren Kredit für Ihre Wohnung oder Haus abgezahlt. Nun soll es sich für Sie auszahlen.

Sie haben es sich zu Hause gemütlich gemacht. Sie haben Ihr gewohntes Umfeld und das soll auch so bleiben.

Sie haben viel Zeit und Mühe investiert, um es im Alter schön zu haben.

Doch Sie wissen auch, dass in Ihrem Haus viel Geld gebunden ist. Geld, das Sie gut gebrauchen könnten.

Zum Beispiel, um zusätzliche Pflegedienstleistungen in Anspruch zu nehmen oder eine Reise zu unternehmen, vielleicht ein neues (elektrisches) Auto zu kaufen.

Wir können Ihnen beide Wünsche erfüllen:

Ein lebenslanges Wohnrecht zu Hause und finanziellen Spielraum in Form einer Rente oder einer (teilweisen) Kaufpreiszahlung.

Lübecker Investoren suchen Wohnungen und Häuser mit Wohnrecht.

Ich berate Sie gerne. Vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Persönlich vor Ort

Jede Immobilie ist einzigartig.

Was Käufer in Lübeck beim Immobilienkauf wissen möchten

Beim Kauf einer Immobilie in Lübeck stehen für Interessenten diverse wichtige Aspekte im Vordergrund, die bei der Entscheidung eine zentrale Rolle spielen:

  1. Marktbedingungen und Preisentwicklung: Kunden möchten verstehen, wie sich der Immobilienmarkt in Lübeck aktuell verhält und welche Preisentwicklungen zu erwarten sind. Sie interessieren sich für Durchschnittspreise von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in verschiedenen Stadtteilen.
  2. Lage und Infrastruktur: Die Lage bleibt ein entscheidender Faktor. Käufer erkundigen sich über den Charakter unterschiedlicher Stadtteile, die Nähe zu guten Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
  3. Bauqualität und Zustand der Immobilie: Interessenten möchten detaillierte Informationen über den baulichen Zustand und die Qualität der Immobilien. Dies schließt Fragen zur Bausubstanz, Energieeffizienz und zu etwaigen Modernisierungsbedarfen ein.
  1. Rechtliche Aspekte und Vorschriften: Käufer benötigen klare Informationen über rechtliche Rahmenbedingungen, wie Bebauungspläne, Denkmalschutzauflagen oder Besonderheiten im Wohnungseigentumsrecht.
  2. Potenzielle Wertsteigerung: Prospekte suchen auch nach Einschätzungen zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilien in verschiedenen Lübecker Bezirken.
  3. Persönliche Beratung und Serviceangebote: Viele Kunden wünschen eine umfassende persönliche Beratung, die individuelle Bedürfnisse und Lebenssituationen in Betracht zieht, was Online-Bewertungen nicht leisten können.

Die oben genannten Punkte geben einen guten Einblick in das, was Immobilieninteressenten in Lübeck typischerweise wissen möchten, und sollten in Beratungen und Exposés umfassend adressiert werden.

Heiligen-Geist-Hospital

Das Heiligen-Geist-Hospital, gegründet im 12. Jahrhundert, ist eine der ältesten sozialen Einrichtungen Europas und ein bemerkenswertes Beispiel mittelalterlicher Architektur. Seine historischen Räumlichkeiten und der kunstvolle Dachstuhl sind besonders sehenswert.

Europäisches Hansemuseum

Das Europäische Hansemuseum ist das neuere Highlight in Lübeck, das auf interaktive und moderne Weise die Geschichte der Hanse illustriert. Besucher können hier die Bedeutung dieser Handelsallianz und ihren Einfluss auf Europa nachvollziehen.

Gängeviertel

Das malerische Gängeviertel von Lübeck ermöglicht einen Einblick in das Leben der Stadt vor vielen Jahrhunderten. Die engen Gassen und historischen Häuser erzählen Geschichten aus einer anderen Zeit und bieten eine atmosphärische Entdeckungsreise.

Diese Sehenswürdigkeiten machen Lübeck zu einem faszinierenden Reiseziel für Geschichte- und Kulturliebhaber. Ob Sie sich für die mittelalterliche Architektur, literarische Geschichte oder maritime Vergangenheit interessieren, Lübeck bietet für jeden etwas.

Touristische Highlights in Lübeck

Lübeck, die charmante Stadt im Norden Deutschlands, ist bekannt für ihre beeindruckende mittelalterliche Architektur und wurde aufgrund ihres historischen Stadtkerns in die Liste des UNESCO-Welterbes aufgenommen. Hier sind einige Höhepunkte, die jeder Besucher sehen sollte:

Holstentor

Das berühmte Holstentor gehört zu den bekanntesten Stadttoren Europas und ist ein Symbol für die Hansestadt Lübeck. Dieses imposante Bauwerk mit seinen zwei runden Türmen und dem spitzbogigen Durchgang bietet auch ein Museum, das sich der Geschichte Lübecks und der Hanse widmet.

Lübecker Marienkirche

Die St. Marienkirche zu Lübeck ist ein Meisterwerk der Backsteingotik und diente als Modell für viele Kirchen im Ostseeraum. Ihre beeindruckenden Werke der Kunst, wie der Marienaltar und die astronomische Uhr, ziehen zahlreiche Besucher an.

Buddenbrookhaus

Das Buddenbrookhaus, eine weitere Hauptattraktion Lübecks, gewährt Einblick in das Leben und Werk von Heinrich und Thomas Mann. Das Museum ist dem Leben der Familie Mann gewidmet und bringt Besuchern die Themen der berühmten Roman „Buddenbrooks“ näher.

Lübecker Rathaus

Das Rathaus von Lübeck ist eines der schönsten und ältesten in Deutschland und besticht durch seine Mischung aus Gotik-, Renaissance- und Barockelementen. Führungen durch das historische Gebäude bieten Einblicke in die politische Geschichte der Stadt.

Marktbericht: Immobilienentwicklung in Lübeck

Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt, dass der Immobilienmarkt in Lübeck und Travemünde eine positive Tendenz verzeichnet hat. Besonders in den beliebten Stadtteilen wie St. Jürgen und St. Gertrud sind die Preise für Immobilien kontinuierlich gestiegen. Diese Bereiche zeichnen sich durch ihre hervorragende Lebensqualität und gute Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht.

In den aufstrebenden Stadtteilen Moisling, Buntekuh und Kücknitz beobachtet man ebenfalls eine vielversprechende Entwicklung. Diese Stadtteile bieten interessante Möglichkeiten für Investoren, da hier oft noch Potenzial für Wertsteigerungen gegeben ist. Nicht nur private Käufer, sondern auch Kapitalanleger zeigen hier ein verstärktes Interesse.

Die Nachfrage nach verschiedenen Objektarten war in Lübeck unterschiedlich. Einfamilienhäuser und Wohnungen standen besonders hoch im Kurs, wobei auch Mehrfamilienhäuser ständig steigendes Interesse verzeichnen. Diese Vielfalt in der Nachfragelage spiegelt die breitgefächerten Bedürfnisse der verschiedenen Käufergruppen wider.

Um weitere Informationen zum Immobilienmarkt in Lübeck oder für eine persönliche Beratung zu erhalten, steht Ihnen Stelzer Immobilienmakler gerne zur Verfügung.

Kontaktinformationen:

Besuchen Sie uns auf unserer Website oder kontaktieren Sie uns direkt, um eine maßgeschneiderte Beratung zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei all Ihren Immobilienanliegen behilflich zu sein.